Fallos que debes evitar al reformar tu hogar

Remodelar su casa es una enorme inversión financiera y sensible. Para proyectos de rehabilitación más grandes, seguramente será una de las compras más grandes que haya hecho. Debido a que es tan poco familiar y una empresa tan grande, es simple cometer fallos que agotan sus fondos, tiempo y entusiasmo general por su proyecto. Esta publicación lo ayudará a evitar estos errores comunes de rehabilitación y a sentirse más seguro en su proyecto. Para limitar nuestro enfoque, aceptaremos que su proyecto es lo suficientemente grande como para que haya decidido contratar a un contratista de remodelación a fin de que lo asista.

No pasar suficiente tiempo planeando

Los proyectos de rehabilitación salen mal cuando se apresuran. La mayoría del trabajo pesado para un proyecto de rehabilitación triunfante ocurre a lo largo de las fases de planificación y diseño, y estas fases pueden demorar múltiples semanas o meses. Aquí está aclarando sus objetivos y expectativas, escogiendo materiales, descubriendo la logística y recibiendo comentarios de profesionales. Si se precipita en su proyecto sin dedicar el tiempo adecuado a Visite esta pagina los procesos de planificación y diseño, se verá perjudicado por múltiples órdenes de cambio y plazos prolongados a lo largo de la construcción. Si está planeando cambios importantes en su hogar, comunicarse con los contratistas unas semanas antes de que desee terminar su proyecto prácticamente garantizará la insatisfacción con el proceso y el resultado.

Hablando de presupuesto tras obtener una estimación

La mayor parte de los dueños no quieren discutir el presupuesto con su contratista ya antes de obtener un presupuesto. Existe el temor de que si revela cuánto está dispuesto a gastar, el contratista le dará una estimación de esa cantidad, aun si puede hacerlo por menos. Debido a esto, los dueños de viviendas de manera frecuente reciben una estimación que es 50-100 por ciento más de lo que esperaban. ¿Por qué es este el caso? Los dueños tienden a infravalorar cuánto costará su proyecto de rehabilitación. Esto tiene sentido por el hecho de que la mayor parte de las personas solo pasan por el proceso de rehabilitación unas pocas veces durante sus vidas y no están al día con el costo de los materiales.

Cuando se encaran a una estimación que es un cien por ciento más de lo presupuestado originalmente, la mayor parte de los propietarios van a cerrar sus planes o procurarán un contratista diferente que pueda hacerlo por menos dinero. En vez de eludir la cuestión del presupuesto, le aconsejamos que discuta el presupuesto con su contratista antes que comience el proceso de estimación y/o diseño. Si trabaja con una empresa de diseño y construcción, cuanto más directo pueda ser con su presupuesto, más satisfecho va a estar con su proyecto.

Desatender el ROI sensible

Cuando charlamos de ROI en la renovacion de residencias, de forma frecuente charlamos de ello desde una perspectiva financiera. “¿Cuánto recuperaré si remodelo mi cocina?” “¿Cuáles son las remodelaciones con mayor ROI para aumentar el valor de la vivienda?” Estas son preguntas muy lógicas para cualquier propietario, especialmente si su plan es vender en el año próximo más o menos. Pero si está echando raíces y planea estar en su hogar en el futuro previsible, no descuide el ROI sensible.

El ROI sensible son las mejoras que sientes en tu día a día. Es la sonrisa en tu semblante cuando entras a tu nueva cocina, desarrollada exactamente como siempre y en todo momento has querido. Es la alegría que sientes cuando entras a tu nueva habitación y tus hijos juegan juegos o leyendo un libro reposadamente. Es la emoción que sientes cuando invitas a amigos o familiares y puedes mostrar de su espacio bellamente remodelado. Es difícil cuantificar estos beneficios, pero sería un fallo ignorarlos mientras planifica su proyecto.

Infravalorar el tiempo y la energía de hacerlo mismo

Si desea abrir su cocina, añadir más gabinetes, mover los accesorios del baño o añadir una estructura totalmente nueva a su hogar, puede ser tentador reducir costos y hacerlo usted mismo. Existen innumerables recursos online que pueden enseñarle todo cuanto precisa saber, y puede ser satisfactorio abordar un proyecto como este por su cuenta. Si bien esto puede ser emocionante al principio, la emoción en general se desvanece conforme se ahonda en el proyecto y se da cuenta de cuánto tiempo llevará verdaderamente. La mayoría de los propietarios prefieren pasar los fines de semana y las noches explorando sus pasatiempos o estando con la familia que viendo videos instructivos. Puede costar más contratar a un profesional, pero vale la pena el tiempo que tendrás para regresar a hacer lo que amas con quien amas.

Recuerde, tiende a obtener lo que paga en la industria de las reformas. Gastar un tanto de dinero extra puede garantizar que su proyecto se realice adecuadamente y cumpla con sus expectativas.