Consejos para arrendar tu residencia de manera segura
Con más personas que nunca alquilando en Madrid, los inquilinos y los propietarios deben saber de qué forma sostener sus propiedades de alquiler seguras y protegidas. Estos son ciertos consejos útiles de seguridad para el hogar que se aplican específicamente al mercado de alquiler.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS CAMBIAR LAS CERRADURAS?
La mayoría de los inquilinos tienen un contrato de alquiler estándar, bajo el que admiten NO cambiar las cerraduras u otros dispositivos de seguridad sin una disculpa razonable.
Una excusa razonable incluye:
• Una emergencia
• Una orden del Tribunal Civil y Administrativo
• Un inquilino finaliza su alquiler
• Más ayuda Una orden de violencia aprehendida prohíbe a un inquilino u ocupante de las instalaciones.
Si el propietario está de acuerdo, el inquilino puede mudar las cerraduras, aun sin una "disculpa razonable". En cualquier caso, el inquilino dispone de 7 días para entregar al arrendador una copia de la nueva llave.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS AÑADIR UNA CAPA ADICIONAL DE SEGURIDAD?
La contestación corta es no, a menos que haya una excusa razonable o el propietario esté de acuerdo.
Los dispositivos de seguridad de las ventanas son otra cuestión. Desde marzo de 2018, todas las ventanas sobre el suelo, identificadas como un riesgo para la seguridad de los pequeños, deben tener cerraduras de seguridad para niños. Sin embargo, esto solo se aplica a las construcciones de estratos regulados por la Ley de administración de esquemas de estratos de dos mil quince y es responsabilidad del dueño instalar las cerraduras.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN AYUDAR A LOS INQUILINOS A SENTIRSE SEGUROS
Los propietarios pueden ayudar a los inquilinos a sentirse seguros observando los términos del contrato de alquiler estándar. Para empezar, los propietarios deben administrar y sostener cerraduras (u otros medios de seguridad) para garantizar que las instalaciones sean "razonablemente seguras".
La ley no proporciona una definición clara de "razonablemente seguro", pero las empresas aseguradoras pueden brindar orientación. Puede ser útil preguntarles qué cerraduras y dispositivos de seguridad necesitan para asegurar el contenido del hogar. Si la propiedad no cumple con sus estándares, posiblemente no sea "razonablemente segura" y es posible que deba progresar la seguridad.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN MANTENER SU PROPIEDAD SEGURA
De las mejores formas de mantener segura una propiedad de alquiler es a través de el uso de un sistema de llave limitada. Esto asegurará que las llaves solo puedan ser copiadas por una persona autorizada. Le dará un control completo sobre quién tiene acceso a su propiedad, aun cuando los inquilinos van y vienen.
