Errores frecuentes que debe prevenir al renovar su casa

Remodelar su casa es una enorme inversión financiera y sensible. Para proyectos de remodelación más grandes, probablemente será una de las compras más grandes que haya hecho. Debido a que es tan poco familiar y una empresa tan grande, es fácil cometer fallos que agotan sus fondos, tiempo y entusiasmo general por su proyecto. Esta publicación lo va a ayudar a evitar estos fallos comunes de remodelación y a sentirse más seguro en su proyecto. Para limitar nuestro enfoque, aceptaremos que su proyecto es suficientemente grande para que haya decidido contratar a un contratista de rehabilitación a fin de que lo asista.

No pasar suficiente tiempo planificando

Los proyectos de rehabilitación salen mal cuando se apresuran. La mayoría del trabajo pesado Enviar comentarios para un proyecto de remodelación triunfante ocurre a lo largo de las fases de planificación y diseño, y estas fases pueden demorar múltiples semanas o meses. Acá está aclarando sus objetivos y expectativas, eligiendo materiales, descubriendo la logística y recibiendo comentarios de profesionales. Si se precipita en su proyecto sin dedicar el tiempo adecuado a los procesos de planificación y diseño, se verá afectado por múltiples órdenes de cambio y plazos prolongados a lo largo de la construcción. Si está planeando cambios esenciales en su hogar, comunicarse con los contratistas unas semanas antes que desee acabar su proyecto casi garantizará la insatisfacción con el proceso y el resultado.

Hablando de presupuesto después de obtener una estimación

La mayor parte de los propietarios no desean discutir el presupuesto con su contratista ya antes de obtener un presupuesto. Existe el miedo de que si revela cuánto está presto a gastar, el contratista le va a dar una estimación de esa cantidad, aun si puede hacerlo por menos. Debido a esto, los propietarios de viviendas a menudo reciben una estimación que es 50-cien por cien más de lo que esperaban. ¿Por qué es este el caso? Los propietarios tienden a subestimar cuánto va a costar su proyecto de rehabilitación. Esto tiene sentido pues la mayor parte de las personas solo pasan por el proceso de rehabilitación unas pocas veces a lo largo de sus vidas y no están al día con el costo de los materiales.

Cuando se encaran a una estimación que es un cien por ciento más de lo presupuestado originalmente, la mayoría de los dueños cerrarán sus planes o buscarán un contratista diferente que pueda hacerlo por menos dinero. En lugar de evitar la cuestión del presupuesto, le recomendamos que discuta el presupuesto con su contratista antes de que comience el proceso de estimación y/o diseño. Si está trabajando con una compañía de diseño y construcción, cuanto más directo pueda ser con su presupuesto, más satisfecho va a estar con su proyecto.

Descuidar el ROI emocional

Cuando hablamos de retorno de la inversión en la renovacion de residencias, de forma frecuente charlamos de ello desde una perspectiva financiera. “¿Cuánto recuperaré si remodelo mi cocina?” “¿Cuáles son las remodelaciones con mayor ROI para aumentar el valor de la vivienda?” Estas son preguntas muy lógicas para cualquier dueño, en especial si su plan es vender en el año próximo aproximadamente. Pero si está echando raíces y planea estar en su hogar en el futuro previsible, no desatienda el ROI sensible.

El ROI emocional son las mejoras que sientes en tu día a día. Es la sonrisa en tu rostro cuando entras a tu nueva cocina, diseñada precisamente como siempre y en todo momento has querido. Es la alegría que sientes cuando entras a tu nueva habitación y tus hijos están jugando juegos o leyendo un libro tranquilamente. Es la emoción que sientes cuando invitas a amigos o familiares y puedes enseñar de su espacio hermosamente remodelado. Es bastante difícil cuantificar estos beneficios, pero sería un error ignorarlos mientras planea su proyecto.

Infravalorar el tiempo y la energía de hacerlo usted mismo

Si quiere abrir su cocina, añadir más gabinetes, mover los accesorios del baño o agregar una estructura absolutamente nueva a su hogar, puede ser tentador reducir costos y hacerlo usted mismo. Existen innumerables recursos on-line que pueden enseñarle todo cuanto precisa saber, y puede ser satisfactorio abordar un proyecto como este por su cuenta. Aunque esto puede ser emocionante al principio, la emoción generalmente se desvanece conforme se ahonda en el proyecto y se da cuenta de cuánto tiempo va a llevar verdaderamente. La mayoría de los dueños prefieren pasar los fines de semana y las noches explorando sus pasatiempos o estando con la familia que viendo vídeos instructivos. Puede valer más contratar a un profesional, pero vale la pena el tiempo que vas a tener para regresar a hacer lo que amas con quien amas.

Recuerde, tiende a conseguir lo que paga en la industria de las reformas. Gastar un poco de dinero extra puede garantizar que su proyecto se realice correctamente y cumpla con sus esperanzas.